CONSEILS

UN NOUVEAU PTZ+ POUR 2011

HONNEUR AUX PRIMO ACCEDANTS SANS CONDITIONS DE RESSOURCES.

Le PTZ+ 2011 est en place depuis le 1 Janvier 2011. Ce prêt, coup de pouce, destiné aux primo accédants est possible sans aucune condition de revenu. Cette mesure est incontournable si vous souhaitez acquérir une résidence principale neuve ou ancienne.

LE PTZ + EN 3 CRITERES :

Etre primo-accédants :

Personne pouvant justifier de la non propriété d'une résidence principale auxdes deux dernières années.

Achat d'une résidence principale :

Logement occupé au moins 8 mois par an de façon continue ou discontinue.

Revenu fiscal de référence (RFR).

Les ressources prises en compte pour déterminer les conditions de remboursement du PTZ + sont égales au revenu fiscal de référence N-2 figurant sur l'avis d'imposition de l'intégralité des personnes composant le ménage et destiné à occuper l'habitation à titre de résidence principale.

LE PTZ + DANS LE CADRE D'UN ACHAT DE LOGEMENT NEUF.

Le PTZ+ dans le neuf est accéssible à tous les primos-accédants qui achètent (VEFA) ou font construire leur résidence principale. Son montant varie en fonction du nombre de personne composant le ménage.

Attention : le montant maximum du PTZ+ ne doit pas éxcéder 100% des autres prêts. De plus il est conditionné par un pourcentage du coût de l'acquisition en fonction de la zone géographique d'achat (A, B1, B2 ou C) et de la performance énergétique du logement (BBC ou non BBC).

LE PTZ+ DANS LE CADRE DE L'ACHAT D'UN LOGEMENT ANCIEN.

Le primo-accédant doit acheter un logement ancien au titre de sa résidence principale, avec ou sans travaux.

Le montant maximum du PTZ+ doit respecter un double plafonnement :

• Ne pas éxcéder 100% des autres prêts.
• 20%, 10% ou 5% du montant de l'opération en fonction de la performance énergétique du logement (voir DPE).
• Le montant du PTZ+ varie en fonction du nombre de personne occupant le logement.

 Source : Crédit Foncier de France.

Simulateur nouveau PTZ+ 2011