CONSEILS

POURQUOI UN ACHAT IMMOBILIER EN 2010 ?

* En effet le niveau des taux de crédit immobilier est rarement aussi bas. Ceci permet d'emprunter sur une durée plus courte et de réduire sensiblement le coût du prêt immobilier. Les primo accédants auront aussi la possibilité d'envisager une enveloppe de financement plus importante permettant un achat mieux situé ou de plus grande surface.
* L'état Français octroie un coup de pouce non négligeable pour l'achat de la résidence principale au travers d'un prêt à 0% classique pour un achat ancien, et doublé pour un achat neuf sur plans (selon conditions). Ces mesures devraient être modifiées de façon significative au début de second semestre 2010.
* Pour l'investisseur soucieux de réduire le montant de ses impôts et souhaitant se constituer un capital pour la retraite, la loi "Scellier" représente tous ces avantages. Cependant,  cette mesure exceptionnelle est encline à changer au 1 Janvier 2011. En effet, une réduction importante de cet avantage portera sur l'achat d'un logement neuf norme RT 2005 (construction traditionnelle) mais sera  maintenu en ce qui concerne la construction norme « bâtiment basse consommation ».

Laurent Bouchet

SWAP FINANCE