Les études notariales d’Ile de France notent un effet coup de frein du nombre de transactions immobilières sur le premier semestre 2008.

La chambre des notaires de l'Ile-de-France constate un sensible ralentissement du nombre de transactions immobilières en Ile de France.

Les zones géographiques les plus touchées sont Paris intra-muros et la petite couronne parisienne avec une baisse des ventes de l’ordre de 8 %. La grande couronne reste la moins touchée avec une baisse d’environ 4% du nombre des achats. Les agents immobiliers disposent aujourd’hui d’un portefeuille de produits très important.

Malgré cela les acquéreurs ne se bousculent pas pour pousser la porte des professionnels. La forte augmentation du prix du mètre carré remarqué ces dernières années a considérablement limité les choix des futurs acquéreurs, les forçant souvent à opter pour la formule locative au détriment de l’achat. Les analystes et les professionnels annoncent aujourd’hui une amorce de régularisation du marché tirant les prix vers le bas. En effet, le délai d’une transaction immobilière a triplé passant de 2 mois en moyenne à 6 mois environ.

Les vendeurs ont encore quelques difficultés à envisager la baisse du prix de mise en vente de leur bien immobilier. Les transactions dans le neuf ralentissent fortement. Les transactions dans le neuf (VEFA : vente en l’état futur d’achèvement et construction de maisons individuelles) affichent une baisse de l’ordre de 20 % pour le premier semestre 2008, avec, en tête des régions, la grande couronne parisienne. Les promoteurs hésitent même à lancer de nouveaux programmes privilégiant plutôt la vente des stocks existants très importants.

Les promoteurs rivalisent d’ingéniosité pour appâter le client en offrant par exemple les frais de notaire et parfois la cuisine équipée.