Prêt à taux fixe ou prêt à taux variable ?

C'est à vous de choisir...

Prêt à taux fixe ?

Le taux est déterminé dans votre contrat de prêt, pour toute la durée de remboursement.

Les mensualités de remboursement peuvent être :

> constantes pendant toute la durée du prêt ;
> modulables : le contrat prévoit que la mensualité peut évoluer, à votre initiative et dans certaines limites, selon votre capacité de remboursement. L'utilisation de la modulation peut avoir une incidence sur la durée du remboursement ;
> "lissées" : lorsque le plan de financement comporte plusieurs prêts, le lissage du prêt principal consiste à ajuster ses mensualités pour que le total des mensualités soit constant.

Prêt à taux variable ?

Le taux peut évoluer à la hausse ou à la baisse, en fonction d'un indice inscrit dans le contrat. Un plafond ou un plancher peut éventuellement limiter les possibilités de variations du taux.

L'évolution future du taux peut, selon ce qui est prévu dans le contrat de prêt, avoir une incidence, soit sur le montant de la mensualité, soit sur la durée du remboursement, soit à la fois sur la mensualité et la durée.

Il est fréquent, mais non systématique, que le contrat limite les variations du taux ou leur incidence sur la mensualité ou la durée. Ces prêts, dits "capés", représentent un moindre risque pour l'emprunteur que les prêts non "capés".

Attention : ne vous fiez pas au taux de la première période, qui est souvent un taux d'appel.